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エイブル保証のサブリース

もっとも有効な手段サブリースによる賃貸経営を検討してみて下さい。

今は空室をゼロにできる時代

空室問題を解決するサブリースシステム

サブリースは新築からだけだと思っていませんか?
新築も、かつて新築だった物件も、サブリース(借上家賃保証)いたします。

一括して建物を借り上げるためオーナー様にとって満室経営が実現。
家賃を保証するだけでなく、経営を委託し、資産価値の維持が図れるのがサブリースの大きなメリットです。

収入の安定

入居者から評価される

事業承継売却

税務面の効果

エイブル保証が選ばれている理由

豊富な実績とノウハウに基づく提案力

賃貸住宅借上事業としての豊富な実績、ノウハウから、家賃査定、市場調査をスピーディーに行います。幅広い知識をもとに、オーナー様が賃貸経営をされる上でのお悩みや不安にお応え致します。

広範な仲介力

関連会社の株式会社エイブルは直営店舗・フランチャイズ店舗で日本最大級のネットワ-クを展開。
株式会社CHINTAIでは、日本最大級の賃貸検索物件サイト「CHINTAIネット」、「CHINTAIアプリ」、賃貸住宅情報誌の「CHINTAI」による賃貸物件の空室情報サービスを提供。関連会社のサ-ビスを最大限に活用し、入居者様を募集します。
さらに、弊社との提携による全国の仲介会社様との情報の共有が可能です。

再免責期間無しによる安定経営

免責期間は概ね2種類あります。1つは新築時に全部屋家賃分の免責期間(一般的に2ヶ月?)、もう1つは再免責期間などと呼ばれる退去した部屋に対しての免責期間(一般的に1ヶ月)です。大半の管理会社がこの2種類の免責期間を採用しています。下記グラフの通り、再免責期間がありますと安定経営が図れません。当社では再免責期間がございませんので安定経営が図れます。

(例)総戸数10戸、借上家賃10万円/戸、借上家賃合計100万円とする。
2/1入居開始。4/1借上家賃保証開始。
①当社(青線)は定額100万円を毎月送金するので安定経営となります。
②他社(赤線)は退去する度に再免責期間による家賃欠落があり不安定です。

サブリースの基本契約内容

対象の建物 北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉 愛知、岐阜、三重、静岡、長野、大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、広島、福岡、佐賀
(弊社営業区域内)
※建物の立地等、周辺環境を考慮させて頂きます。
免責期間(新築時) 2ヶ月~(期間中家賃は当社取得)
敷金 弊社預り
契約期間 2~10年(立地・構造・戸数による)20・30年(応相談)
礼金 弊社取得
保証家賃 募集設定家賃の90%(立地・構造・戸数による)
入居者様対応 24時間:365日電話応対無料

ご質問やご相談等、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。