tel
English

サブリースのメリット

賃貸住宅経営の安定を図り、資産価値を維持するための様々なメリットがあります。
また、賃貸管理につきものの煩雑なことから開放され、悠々自適のオーナーライフが実現できます。

1. 満室経営を実現できます

サブリースは、オーナー様から賃貸物件を借り上げ、それを入居者様に転貸するシステム。
オーナー様からすると、弊社に全てのお部屋を貸し出すために、契約した時点で満室の状態となります。

2. 24時間管理体制により煩わしい事から解放されます

入居者様からの苦情、近隣住民とのトラブルなどがあった場合も当社が対処し、オーナー様にご相談の上、対応いたします。

3. 資産価値維持、相続税対策にも効果的です

サブリースする事で満室経営となり、貸家建付地としてその土地の評価額を下げる効果が期待出来ます。

4. 次世代への円滑な資産承継ができます

経験の少ない方や女性の方など賃貸経営をされる方にとって安心して安定した収益の見込める賃貸資産として引き継ぐことが可能になります。

5. 家賃滞納の心配がありません

家賃滞納のご心配や督促のわずらわしさも一切なく安心しておまかせいただけます。

6. 入居者入れ替え時の空白期間がなくなります

当社のサブリースは、再免責期間と呼ばれる、退去した部屋に対しての免責期間がございません。

7. 銀行融資が受け易くなります

借上賃料の収益で安定した経営状態にあるとの判断から融資も受けやすくなります。

8. 広告料・仲介手数料の負担を軽減出来ます

空室が長期化した場合のリスクである「広告料」等のご負担を軽減する事が出来ます。

ご質問やご相談等、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。