サブリースのメリット

賃貸住宅経営の安定を図り、資産価値を維持するための様々なメリットがあります。
また、賃貸管理につきものの煩雑なことから開放され、悠々自適のオーナーライフが実現できます。

1. 満室経営が保証されるため、資金融資が受けやすくなります

サブリースは、オーナー様がお持ちの建物を当社が一括して借り上げるシステム。オーナー様からすると、弊社に全てのお部屋を貸し出すために、契約した時点で満室の状態となります。

2. 資産価値維持、相続税対策にも効果的です

サブリースする事で満室経営となり、貸家建付地としてその土地の評価額を下げる効果が期待出来ます。
優良な資産として次世代に引継ぐ事が出来ます。

3. 入居状況に左右されない一定額の家賃を受領できます

一括借上システムは、オーナー様がお持ちの建物を当社が一括して借り上げるシステム。万一、空室が発生しても、当社が毎月一定の金額をお支払いいたします。

4. 2年間、家賃の変動がありません

家賃が一定期間固定化される事で、次の投資の返済計画が立てやすくなる等、計画的な賃貸経営が実現出来ます。

5. 広告料・仲介手数料の負担を軽減出来ます

空室が長期化した場合のリスクである「広告料」等のご負担を軽減する事が出来ます。

6. 家賃滞納の心配がありません

家賃滞納のご心配や督促のわずらわしさも一切なく安心しておまかせいただけます。

7. 入居者入れ替時の空白期間がなくなります

当社のサブリースは、再免責期間と呼ばれる、退去した部屋に対しての免責期間がございません。

8. 24時間管理体制により煩わしい事から解放されます

入居者様からの苦情、近隣住民とのトラブルなどがあった場合も当社が対処し、オーナー様にご相談の上、対応いたします。

ご質問やご相談等、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。