安心Reリースとは

満室経営が可能なシステムです

古くなったがために満室経営がおぼつかなくなったマンション・アパートを
サブリースするシステムです。
サブリースによる借上家賃保証は新築だけとお考えではないですか?

現在空室の1室からサブリースが可能

サブリースのリーディングカンパニーとして長年培ってきたノウハウを持つエイブル保証だからこそ実現できるシステム。

オーナー様の安定収入確保を実現=安心経営

万が一空室が発生た場合でも毎月のオーナー様へのお支払いを保証いたします。
空室や管理に頭を悩ませることなく安心して安定収入を確保することができます。

こんなお悩みをお持ちの方におすすめです

  • 今までは順調に稼働していたが最近は空室が長期化する等、段々と不安を感じ始めてきた。
  • 一定の安定した収入を継続したい。
  • 滞納や入居者トラブルなど賃貸経営のわずらわしさを解消したい。
  • アパートやマンションをスムーズに引き継げないかを考えている。

賃貸経営における一番の不安は「空室」です。
エイブル保証株式会社では、賃貸物件をサブリースし建物の価値を向上させ、空室の不安を解消します。

1.収益力を高める

賃貸住宅も経年で資産価値が下がります

右のグラフをご覧ください。賃貸マンションにおける収益の経年変化に、「安心リリース」を導入した場合のイメージを加えたグラフです。新築時には最新の設備を備え入居率も高いレベルで維持していた賃貸住宅も、建物経年に伴い空室の増加や家賃の下落につながり収益を圧迫していきます。

徹底管理が建物の質を維持

適切な管理は、賃貸資産の質の維持に欠かせません。エイブル保証は、管理のプロフェッショナルとして建物に即した高品質な管理を行うことで、建物の質の維持に取り組みます。

2.高く評価される管理体制

24時間体制でオーナー様と入居者様をサポート

また、24時間いつでもご利用頂ける管理センターをご用意するなど、オーナー様はもとより、ご入居様からも高い評価を頂いています。

3.資産承継・相続対策

真の賃貸資産として引き継ぐ

資産承継する場合、経験の少ない方や女性の方など賃貸経営をされる方にとって安心して安定した収益の見込める賃貸資産として引き継ぐことが可能になります。

相続の空白期間もしっかりとサポート

相続が発生した場合、一旦新規募集など賃貸事業が停滞しますが、安心リリースの場合はそのような心配もなく、相続の手続き中もオーナー様に代わり事業を停滞させることなく運営させて頂きます。また、サブリースすることで満室経営となり、貸家建付地としてその土地の評価額を下げる効果が期待できます。


ご質問やご相談等、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。