リノベーションとは
リノベーションとは
効率的な空室対策を実現！
リノベーションとは既存の建物を改修し、入居者のライフスタイルに適した住空間を創造することです。大きなコストをかけずに効率的な空室対策を実現いたします。
例えば、
- 物件の顔となるエントランス・外壁・アプローチを一新する
- 3DKを12帖以上の広いリビングのある1LDKに間取り変更する
- 収納や室内設備を充実させる
など、需要が低下してしまった既存建物に、最新の設備やデザイン・間取りを取り入れることで入居者のライフスタイルをイメージし、建物自体の価値を高めることが可能です。
リフォームとの違いは?
リフォームとリノベーションの違いですが、一般的にリフォームは建物の修繕、リノベーションは建物自体の機能変更・追加などを行います
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リフォーム
劣化・老朽化した設備や建物を修繕することや、クロスの張替え等といった原状回復工事を指します。建物の価値自体は現在の価値以上になる事はありません。 -
リノベーション
建物の骨格（構造躯体）を生かしたまま、設備更新や機能追加を行い、建物の性能を向上させることで価値を高めます。例えば、間仕切りや水周りのレイアウト変更や、屋根・外壁のリフレッシュ、外構の整備を行うことで今の入居者のニーズに合う物件に変える事ができます。
エイブル保証が行うリノベーションのメリットは?
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コストに見合ったリノベーションの提案
収益性の確保を優先し、適切な費用の中で、効率的な空室対策が行えます。 -
短期間・一部屋単位から行えます
入居者の入れ替え時に、次の入居者のニーズに合わせた工事が短期間で一部屋単位から行えます。 -
物件のイメージを一新
外構・エントランス・アプローチを改修し、物件のイメージを一新。耐震性を増強する工事もできます。
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- 効果的な空室対策に!