資産運用・土地有効活用ならサブリース・プロパティマネジメント・デザイナーズマンションに強いエイブル保証へ。

建てても大丈夫？　建てるのが不安？

建てるべきか。建てないべきか。所有者の立場に立ってご提案します。

資産運用の企画提案

土地の有効活用がしたい。

市場動向に強い私ども資産相談室が総合的にお手伝いさせていただきます。

資産運用の企画提案

安くていいもの（賃貸マンション・アパート）を建てたい。

私どもエイブル保証は入居者様が求める建物を企画提案します。

サブリースの企画提案

デザイナーズマンションに興味があるんだけど？

著名な建築家とタイアップし競争力あるマンションを創造します。

デザイナーズマンション

いろんな営業の人がくるけど何が違うの?

私どもは建築請負は一切致しません。オーナー様の味方です。

サブリースの企画提案

資産運用の企画提案

１つ１つが手づくりです。人にも個性があるように土地にも個性があります。大量生産では…。

賃料収入を確保して長期で安定した健全経営をしたい。

エイブル保証のサブリースシステムは、空室・滞納の有無にかかわらずオーナー様に安定した賃料収入を約束します。

サブリース7つのメリット

アパートマンションの賃貸経営は、まず空室率の把握から。

家賃滞納やどんな方が入居されるのか不安。

エイブル保証は、入居の際金融機関の審査を通じて社会的信用のある方にご入居していただきます。万一、滞納があっても弊社の責任において解決します。

サブリースの企画提案

銀行借入れを有利に進めたい。

弊社のサブリースのご利用により、銀行は事業計画をより高く評価し、審査も緩和されます。

提携金融機関の他、様々な金融機関への紹介実績があります。
既に賃貸経営をなさっているオーナー様には借換えをお勧めいたします。

お問い合わせ

今所有しているアパートが空室があって困っているのですが。

空室理由を解明し、リフォーム等の提案やサブリースシステムへの切替えにより安心を提供します。

リノベーション

コンバージョン

サブリースの企画提案

■室内

■戸建て

■外壁塗装

どんな建物がサブリースの対象なの？

居住用の賃貸住宅全般が対象です。まずは、お気軽にご相談下さい。

サブリースの企画提案

　

社宅として法人一括貸ししていたけど解約されて困っている。

競争力のある賃貸住宅への再生をご提案します。

サブリースの企画提案

サンクレストビル		カメリアハイム
法人所有の61戸の単身者用マンションで、総合病院の看護婦寮として使用されていましたが、10年契約の期間満了により解約後、弊社のインターネット提案及び室内のフルリフォームにより満室経営をお手伝い。 オフィス街の一角であり利便性は高いが生活環境的には若干の不都合があるところを弊社の提案力により克服。		昭和50年代に建てられたバス・トイレ共同の独身寮を弊社及び施工会社の提案により独身寮の1室を2室に繋げ、ユニットバス・トイレ及びキッチンセットを設置し、ゆったりとした広さの単身者向けマンションに再生しました。

アパートを経営しているけど管理はどこまでしてもらえるの？

仲介店へ依頼等の入居者様募集や契約業務、滞納督促、更新時の家賃交渉の手間が不要。
建物の点検、清掃、退去時の営繕、交渉はもちろんのこと、入居者様の苦情、近隣住民とのトラブルにも対応します。

サブリースの企画提案

申込み時の入居者様審査から始まり、月々の家賃等の集金・解約受付・更新手続き・新賃料の設定・・・etc、考えただけでも煩わしい・煩雑な業務ばかりです。エイブル保証はその全てをお引き受けいたします。

入居トラブルの解決や設備故障の補修依頼などで困っている。

エイブル保証がオーナー様に代わって24時間対応で365日対応します。

サブリースの企画提案