滞納保証付プロパティマネジメント

オーナーの皆様、管理会社を決定される前に、ぜひ一度、エイブル保証へご相談ください。

滞納保証付プロパティマネジメントフロー図

※一括借上同様、当社がオーナー様と入居者様への転貸を前提とした賃貸借契約を締結させて頂きます。
エイブル保証ではオーナー様の様々なご要望に的確にお応えできるよう賃料の滞納保証付プロパティマネジメントという商品をご提供させていただいております。
良質な物件、すなわち常に高い稼働率と良質な入居者様の確保が見込める物件に対し、一括借上(サブリース)型の賃料保証ではなく、賃料を入居者様から収受するのみならず、賃料の延滞・滞納分を保証し、入居者様より収受する賃料全額をオーナー様へ送金するという収受(パススルー)型の形をとることにより、オーナー様にとってより高い収益を得られる運用方法をご提案して参ります。

賃料の回収から送金まで

メリット 客付対策

客付対策

物件商品力の分析・精査やマーケット分析により収集した情報に基づき、適切なターゲット層を選定し、そのターゲット層に最も波及効果の高い賃貸条件の設定や、具体的な営業方法を決定し実行いたします。
また、付加価値を加え競合物件との差別化を図るなどの対策や、築年数を経た物件に対する、時代のニーズにあったリノベーションの提案などのアプローチにより、入居率、稼働率、家賃収入の向上を行い、収益不動産経営にとって最も重要な要素であるキャッシュフローの向上を実現いたします。

募集活動

募集活動は、グループ会社であり、賃貸仲介市場のリーディング企業である株式会社エイブルの全国仲介店ネットワーク、さらには週刊CHINTAI、同webサイト等の募集媒体を最大限活用し、さらに大規模な物件では内覧会やパンフレット等の募集ツールの作成などを行います。
申込を頂いた際は、当社独自の審査基準で一定のボーダーラインを定めて、良質な入居者を求め、入居後のトラブルを未然に防ぐようにしております。

ご質問やご相談等、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。