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一般管理

~投資収益の最大化を目指して~エイブル保証のプロパティマネジメント

エイブル保証のプロパティマネジメント

エイブルグループが総力を挙げて信頼度No.1のリーシングを展開。
極めて高品質で信頼性の高い賃貸管理が可能に!
アセットマネージャー様の意思決定のお役に立つ情報を提供いたします。

プロパティマネジメント(PM)とは?

不動産投資収益を最大化すべく、投資家・オリジネーター(不動産の原所有者)・アセットマネージャーの皆様に成り代わり、賃貸不動産の「建物管理」「計画立案」「最適な運営戦略」を行うものです。
不動産の「証券化」や「所有と経営の分離」という流れの中で、資産価値を極限まで高め、キャッシュフロー、さらには投資収益を最大化するプロパティマネジメントを導入することが、経営戦略上いまや必要不可欠となっております。

エイブル保証の強み

自らもリスクを負い、投資家(オーナー)様と同じ視点でサポート
当社は、設立当初より一貫して居住用賃貸不動産の「一括借上・サブリース(家賃保証)」を主たる業務としております。単なる管理会社としてではなく、投資家(オーナー)様と同じ立場で自らリスクを負いながら、賃貸物件からの収益を最大化すべく運営・管理を行って参りました。
最大限の「リスク」回避が企業カルチャー
この過程において、空室や不良入居者様などの「リスク」を最大限回避するという企業カルチャーが全社隅々、社員一人ひとりの気持ちに至るまで浸透・徹底されております。
投資効率の最適化を目指します
このことから、投資家やアセットマネージャーの皆様と同じ視点に立ち、投資効率の最適化をめざし、ニーズにかなったプロパティマネジメント業務を展開できるものと自負しております。

圧倒的なリーシング戦略

株式会社エイブルの全国仲介店ネットワークがあなたをバックアップ
グループ会社であり、賃貸仲介市場のリーディング企業である株式会社エイブルの全国仲介店ネットワーク、さらには週刊CHINTAI・同Webサイト等の募集媒体を最大限活用し、賃料設定から入居者様募集戦略・契約締結に至るまで、エイブルグループが総力を挙げて信頼度No.1のリーシングを展開して参ります。

高品質な賃貸管理

約8万戸の物件管理実績とノウハウ
当社で約8万戸に及ぶ賃貸物件を管理していることから、建物メンテナンスからクレーム処理・緊急トラブル時の24時間緊急対応、さらには長期修繕計画の立案及び実施に至るまで、入居者様や建物管理の高度なノウハウが充分に蓄積されております。よって、極めて高品質で信頼性の高い賃貸管理が可能です。

的確なレポーティングと情報提供

社内コンピュータネットワークを活用したデータ管理体制を整えており、的確なレポーティングが可能です。賃貸マーケット動向は勿論のこと、新鮮で柔軟なアイデア、これまで培ってきたノウハウをもとに、アセットマネージャー様の意思決定のお役に立つ情報を提供して参ります。

エイブル保証の滞納保証付プロパティマネジメント

常に高い稼働率と良質な入居者様の確保が見込める物件に対し、一括借上(サブリース)型の賃料保証ではなく、賃料を入居者様から収受するのみならず、賃料の延滞・滞納分を保証し、入居者様より収受する賃料全額をオーナー様へ送金するという収受(パススルー)型の形をとることにより、オーナー様にとってより高い収益を得られる運用方法をご提案して参ります。

プロパティマネジメントをめぐるワンポイント解説

不動産を取り巻く状況は昨今極めて変化しており、まさに不動産変革の時代を迎えています。従来、極めてドメスティック(国内的)で旧態依然とした不動産投資マーケットにおいて、外資系の不動産投資運用会社の国内参入を端緒として、日本でも不動産の「証券化」「金融化」が急速に進展しています。
なぜ今「プロパティマネジメント」が重要なのか、ご説明します。

ご質問やご相談等、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。